廢舊鋼構廠升級改造，“變身”生物醫藥“高精尖”產業新名片！

海淀區落實《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》規定的低效產業園區騰籠換鳥和老舊廠房更新改造工程進入新階段。

為了更好地完成新階段新任務，北京市海淀區國有資產投資集團有限公司成立北京海新域城市更新建設發展有限公司（以下簡稱城市更新集團），該公司將深入貫徹國家和北京市海淀區實施城市更新行動的戰略部署，專注于海淀區內老舊產業園區、辦公樓宇購置及升級改造，保證城市更新相關工作定位準確、施工優質、招商高效、運營科學、賦能精準，進而更好地為北京市、海淀區做好城市更新和產業升級工作，為區內企業創造良好的生態發展環境。

產業升級的第一張名片

貝倫產業園是

城市更新集團給海淀區產業升級

遞上的第一張名片

在海淀區相關部門和海國投集團的指導下，城市更新集團在推進實施的過程中，綜合運用了資產購置、產業規劃定位、定制施工、智慧運營、賦能孵化等城市更新理念，使得貝倫產業園從原來的廢舊鋼構廠變身為如今的生物醫藥高精尖產業名片，堪稱驚艷。

為了讓貝倫產業園的硬件設施滿足生物醫藥企業需求，我們下了很大的功夫。城市更新集團副總經理兼開發建設中心負責人劉標告訴記者，鑒于生物醫藥行業對能源、空間、工藝、機電要求的特殊性，我們采取了電力增容、完善物流線、增加配套設施等措施來滿足生物醫藥企業的專業需求。

作為中關村科學城首個以生物醫藥為核心的產業園，貝倫產業園已經吸引了北京聯影、百放英庫等一批高端醫療裝備企業落戶，入駐率達95.7%。未來3年內，貝倫產業園有望打造成為以生物計算引擎為核心、創新藥物為驅動的綜合性國家級生物醫藥生態園區。

城市更新集團董事長兼總經理張攀告訴記者：目前，海淀區生物醫藥產業多布局在藥物研發產業鏈中上游，在產業鏈下游的中試空間載體供應不足，制約了生物醫藥產業的發展?；谏镝t藥產業是海淀區產業發展戰略的重要組成部分，海國投集團響應政府相關部門產業發展要求，同意城市更新集團結合產業和區域情況，將飛馳綠能項目地塊優先滿足貝倫產業園區內的重點企業需求，圍繞他們的中試需求定制空間載體，完善生物醫藥產業鏈，為園區內企業在海淀區打造一個集孵化、加速、中試等于一體的生物醫藥全產業鏈生態聚集區。

喚醒航天圣地

作為中國航天的圣地，北京衛星制造廠（以下簡稱衛星廠）是東方紅一號、多顆衛星及返回艙誕生地，是當時中國高精尖技術代名詞。面對陳舊的衛星廠，城市更新集團結合歷史、產業政策、區域優勢、未來發展、企業需求等綜合分析，選擇喚醒模式傳承歷史，深耕空天、智能制造、人工智能等產業。

北京衛星制造廠項目位于海淀區知春路，緊鄰地鐵10號線，地理位置優越，鄰近社區?？紤]到該地段的特性，城市更新集團在對衛星廠進行升級的過程中，結合《北京市十四五時期城市管理發展規劃》中塑造大國首都城市環境新形象定位和企業需求，充分考慮歷史、人文、區位、生態、企業關懷等因素，不僅給企業提供了一個創意工作空間，更給海淀區、北京市、國內外游客提供了一個網紅打卡圣地。該項目在改造過程中就備受相關頂級企業關注并搶先入駐，可預見衛星廠未來一定會為中國空天、人工智能智造行業作出突出貢獻。

劉標表示：北京衛星制造廠成立于1959年1月1日，距今已有63年，具有重要的工業文化和歷史價值，保存下來的舊廠房在能源、消防、抗震、節能等方面均已不能滿足現行國家規范的要求。為了保留我國的航天歷史記憶和傳承航天精神，同時按照修舊如舊功能升級的城市更新改造規則，為現代科技產業和社會提供高附加值的空間，城市更新集團對該項目做了認真細致的踏勘調研，并多次調整更新改造設計方案，升級了原有的市政能源和基礎設施系統，改善了原有建筑的抗震、節能性能。

在未來，城市更新集團還將充分發揮資源優勢，推動打造城市更新平臺、營商服務平臺、資產運營平臺三位一體的城市更新板塊新格局，為海淀區兩區發展打造新一代載體空間、智慧化園區標準，助力區域內外專精特新及高新技術企業的發展！

記者：郭思歧

編輯：韓金廷

責任編輯：魏穎